di Giuseppe Rebecca e Giulia Tescaro
Il Commercialista Veneto, N. 189 - Maggio/Giugno 2009 

Prima dell’entrata in vigore della legge 14/2009 l’aggiornamento annuale dei canoni dei contratti di locazione ad uso commerciale era limitato alla misura massima del 75% dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati. Dal 1 marzo del 2009, invece, è possibile un adeguamento fino al 100% del suddetto indice; condizione posta per tale maggior adeguamento è che il contratto abbia una durata superiore a quella minima di legge, ovvero 6 o 9 anni (uso alberghiero). La stessa percentuale di aggiornamento del 100% è utilizzabile anche nei contratti delle locazioni residenziali, per effetto di un intervento legislativo meno recente, la legge 431/1998, che ha abrogato l’art. 24 della legge 392/1978. Esaminiamo ora più in dettaglio l’evoluzione, le modifiche e gli effetti sulle due fattispecie. (...)