di Giuseppe Rebecca
commercialistatelematico.com - 13 novembre 2025

La durata minima legale per la locazione ad uso non abitativo è di sei anni (nove per le attività alberghiere), ai sensi dell’art. 27 L. 392/1978.

Per quanto concerne il rinnovo del contratto alla prima scadenza contrattuale, l’art. 28 L. 392/1978 stabilisce che per le locazioni a uso diverso «il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni …»diritti conduttore locazione commerciale

Il successivo art. 29 disciplina i casi tassativi in cui il locatore può negare il rinnovo del contratto di locazione ad uso diverso dall’abitativo alla prima scadenza, che è appunto di 6 anni (o 9 per le attività alberghiere). Il locatore deve comunicare la disdetta motivata con lettera raccomandata, almeno 12 mesi prima della scadenza (18 per le locazioni alberghiere), specificando il motivo previsto dalla legge. Tra le motivazioni (...)

 

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