di Giuseppe Rebecca
commercialistatelematico.com - 5 settembre 2025

Indennità di occupazione sine titulo: quantificazione e tassazione

L’indennità di occupazione di un immobile rappresenta l’importo che il proprietario dello stesso ha diritto a percepire qualora il suo bene venisse occupato da terzi senza alcun titolo legittimo. E di norma di tratta di un importo più o meno equivalente al canone di locazione, salvo maggiori eventuali danni dimostrabili.

I casi si possono verificare per svariati motivi: la mancata riconsegna del bene post cessazione del contratto di locazione, lo sfratto non eseguito, questioni familiari, in presenza di separazione o di liti tra eredi oppure anche da occupazione, non condivisa, da parte di un comproprietario.

Il codice civile, all’articolo 1591, “Danni per ritardata restituzione” così prevede:

“Il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l’obbligo di risarcire il maggior danno”.

L’entità dell’indennità di occupazione

Normalmente l’indennità di occupazione corrisponde al canone (...)

 

 

 

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