Fabbricati e terreni: cessione, possesso, locazione. Tabelle pratiche fiscali

Nell’elaborato sono riportate, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni.

In particolare, viene illustrato con tabelle intuitive il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie:

• cessione e locazione di fabbricati;
• cessione e locazione di terreni;
• rent to buy immobiliare;
• divisione di comunione immobiliare;
• trasferimenti agevolati di immobili;
• successioni e donazioni immobiliari.

Vengono, inoltre, riepilogati:

• il regime della cedolare secca sugli affitti;
• la disciplina dell’IMU e della TASI in vigore fino al 31/12/2019;
• la disciplina della nuova IMU in vigore dall’1/01/2020;
• la disciplina dell’IVIE;
• le detrazioni fiscali connesse al reparto immobiliare; in particolare, le agevolazioni relative ad interventi di recupero edilizio, risparmio energetico, riduzione del rischio sismico, ‘Bonus facciate’, ‘Superbonus’ del 110%, eliminazione delle barriere architettoniche;
• le agevolazioni prima casa.

Il lavoro è aggiornato al 1° febbraio 2023.